【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】都市更新條例於2019年1月30日修正公布，其中為因應(yīng)都更條例第23條有關(guān)更新單元劃定基準(zhǔn)之相關(guān)規(guī)定，故臺北市府啟動「臺北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標(biāo)準(zhǔn)」(以下簡稱本標(biāo)準(zhǔn))修法作業(yè)以明確評估標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目，讓土地及合法建築物所有權(quán)人申辦更新單元劃定時(shí)有明確法令可茲依循，以保障人民更新權(quán)益，並加速推動臺北市都市更新。
 
更新處強(qiáng)調(diào)本標(biāo)準(zhǔn)此次修法有別於以往，納入臺北市府大眾運(yùn)輸導(dǎo)向都市發(fā)展規(guī)劃(TOD)政策，將未經(jīng)劃定應(yīng)實(shí)施更新之地區(qū)分為捷運(yùn)場站周邊區(qū)域及一般區(qū)域；此外，讓評估標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目更明確化，並建立完整檢核方式；並強(qiáng)化都市更新與都市危險(xiǎn)及老舊建築物推動機(jī)制之連結(jié)。其修正重點(diǎn)如下：
 
(一)指標(biāo)簡化9取2，建立明確檢討方式：
本次修法將原先建築物及環(huán)境狀況評估方式，簡化指標(biāo)為9項(xiàng)，並建立明確檢討方式，未來申請自劃單元僅需符合都更條例第23條所稱環(huán)境窳陋、妨害公共交通、影響公共安全以及居住環(huán)境惡劣等情形之2款指標(biāo)。
 
(二)優(yōu)先區(qū)位9取1，加速活化都市節(jié)點(diǎn)：
為配合臺北市府大眾運(yùn)輸導(dǎo)向都市發(fā)展規(guī)劃，補(bǔ)充調(diào)節(jié)地區(qū)都市與空間機(jī)能，針對位於捷運(yùn)車站出入口為中心半徑300公尺範(fàn)圍內(nèi)之優(yōu)先區(qū)位，僅需符合任1款指標(biāo)即可提出自劃單元申請，積極活化都市交通節(jié)點(diǎn)土地利用效率。
 
(三)全區(qū)危老免指標(biāo)，全面加速危險(xiǎn)建物重建：
為積極促進(jìn)危險(xiǎn)老舊建物更新，改善市民居住環(huán)境狀況並促進(jìn)公共安全，新訂自行劃定單元範(fàn)圍內(nèi)所有達(dá)到年限之合法建築物，倘皆經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)依都市危險(xiǎn)及老舊建築物結(jié)構(gòu)安全性能評估辦法辦理評估結(jié)果未達(dá)最低等級者，即免指標(biāo)檢討，強(qiáng)化都更與危老之連結(jié)。
 
更新處進(jìn)一步表示，修正後之「臺北市自行劃定更新單元內(nèi)重建區(qū)段之建築物及地區(qū)環(huán)境狀況評估標(biāo)準(zhǔn)」已於2019年12月19日發(fā)布實(shí)施(網(wǎng)址：https://tinyurl.com/tbnn3o5)，另為保障修法期間擬申請案件之穩(wěn)定性及擬申請人權(quán)益，本標(biāo)準(zhǔn)將於2020年1月8日施行，並公告相關(guān)申請書表格式，屆時(shí)歡迎市民踴躍申請。